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嵊州城南新区爱湖头地块鸟瞰图
12月5日，嵊州国土资源局发布城南新区“爱湖头地块“两宗住宅地块挂牌出让公告，这是继”下南田地块“之后，今年年末嵊州土地市场上第二宗备受瞩目的地块，该两宗地块面积共计㎡，起始总价4.85亿元。
以下是嵊新楼市网综合分析“爱湖头地块”的优劣势
优势
劣势
VS嵊州城南新区爱湖头地块现场图
1
地段优质、中高端楼盘多、居住氛围浓厚
嵊州”爱湖头地块”距新国商商圈米，这一区域，汇集了众多中高端楼盘，如曾经的“地王”顶御华府、还有中大?剡溪花园、卧龙山水绿都、金樽名邸、正大新世界、米兰阳光等。
2
交通便利、紧邻城市主干道
迪贝路、兴盛街、仙湖路、剡兴路、官河南路等城市主干道遍布周边，往东一公里即为嵊州即将打造的特色小镇——领尚小镇，往北步行10分钟即为嵊州东站，往南10分钟车程即可到达甬金高速嵊州南站。
嵊州城南新区爱湖头地块现场图
3
商业、医疗等配套丰富
爱湖头地块周边3公里范围内的商场、购物中心、写字楼密集，包括已开业的新国商、世纪联华、城南农贸市场、信源家居建材广场等，正在建设的配套包括新城·吾悦广场、玩闹城、四海广场以及城南中心幼儿园、城南实验小学、城南高级中学等，学区优势凸显，医院、医院等医疗配套。
4
地块属性好
地块之上原为城中村区块，没有工业用地遗留的隐忧。
嵊州城南新区爱湖头地块现场图
5
城南新区高新产业汇集
城南新区是未来嵊州城市化的核心区，工业经济亦是支持城南新区跨越发展的“顶梁柱”，随着大量相关企业进驻，带动人口增长，为城南板块的楼盘提供强大的购买力。
6
周边竞争楼盘比较多
嵊州爱湖头地块已经明确本项目新建住宅须为精装修成品住宅，目前周边已汇聚碧桂园·江湾1号、勤业·阳光龙庭、春风里、新城·吾悦广场、新城·香悦半岛、文化综合大厦·文慧苑以及未来下南田地块等大小楼盘。
7
自然景观资源欠佳车流量大
越来越频繁的雾霾天气，使购房者对优质居住环境的需求增加，地块位于环城南路与迪贝路两条城市主干道交叉口，车流量很大，噪音和扬尘不可避免，但随着甬金高速嵊州互通西接线工程、杨港路东延工程的即将完工和开建，将有效减轻环城南路的交通压力。
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