透明月报套4月嵊州房地产成
年的“金三银四”正式落下帷幕，从这两个月的成交数据来看，嵊州房地产市场的需求依然十分旺盛。
据嵊州透明售房网统计，4月嵊州新建商品房共计签约套，较3月的套上涨47.8%。从供应端来看，嵊州4月份新领预售证5张，其中涉及住宅房源套，新房入市在一定程度上缓解了嵊州房地产市场供应短缺的问题。
要说4月嵊州最热闹必定是土地市场，小砩地块出让意料之中的火爆，3号地块楼面价更是刷新嵊州目前成交的最高楼面价。且小砩三宗相邻地块均由金昌集团夺得，高品质宅区值得期待。
艇湖东北角的两宗地块是意料之外的激烈，两宗地块拍卖持续近5个小时，最终由碧桂园拿下。
上半年宅地出让时间相近，预计在下半年将有不少新房入市。
-新房市场-4月嵊州每日成交数据据嵊州透明售房网数据统计，年4月份嵊州新建商品房共签约套。
其中
住宅总签约套，签约面积.92m2，环比上涨66.3%；
商业签约67套，签约面积.39m2；
写字楼签约28套，签约面积.76m2；
其他签约20套，签约面积.56m2；
-新房市场-近12个月嵊州住宅签约走势从成交表现看，年4月住宅签约套数环比上涨66.3%，同比增长31.4%，相较去年同期涨幅有所放缓。4月份整体呈现量升价升的状态，新房均价突破元/㎡。
无论是年还是已经年已过去的4个月，供应量跟不上去化速度，一直是嵊州房地产市场急需解决的问题。
时至4月底，主城区除恒大未来城和金昌·香湖明月还有房源持续加推，其他楼盘基本以存量去化为主。
中国铁建嵊星湾
星著一期基本售罄，5月底将推出二期星樾，必将缓解嵊州房地产市场供应紧缺的问题。
目前在售楼盘中，想要区位、价格、品牌、规划、发展等多方面占优的好房源紧缺，购房者依然面临且买且珍惜的现状。
-新房市场-嵊州4月各板块成交分析城南板块4月份签约套，占全市签约量的65.1%，占比与上月基本持平。城南板块作为经济、政治、文化中心，繁华的商业、便捷的交通一直以来受购房者青睐。
城南核心板块目前暂无涉宅用地出让，也因此城南近期除新房的销售火热，二手房的销售更为活跃。
城西板块的金昌·香湖明月本月签约82套，签约均价约元/㎡，金昌·香湖明月占城西板块签约量的73.9%，带动了城西板块的整体签约量。
4月份，最火爆的莫过于小砩地块的出让，金昌集团以20.38亿的总价一举拿下三宗地块，且以元/㎡的楼面价刷新嵊州历史最高楼面价，小砩地块的建设将会是嵊州房地产市场，年最值得期待的事情之一。
乡镇板块4月份签约套，占全市签约量的16.6%，较上周有所上涨，主要签约量源于金越府和大地·西城美院。
-新房市场-3、4月份住宅成交结构对比4月份成交结构显示：
签约量TOP1的户型面积段为91-㎡，占40%，较3月份上涨10%；
签约量TOP2的户型面积段为-㎡，占32%，较3月份下降15%。
本月去化以91-㎡的刚需面积为主，该面积段主要存量在恒大未来城和中国铁建嵊星湾
星著。90㎡以下、91-㎡是去化最快的面积段，但房源存量不足、去化快是一直以来存在的主要问题。
-新房市场-四月排行榜TOP1：恒大未来城，共签约套，签约均价.06元/㎡；
TOP2：中国铁建嵊星湾星著，共签约套，签约均价.82元/㎡；TOP3：金昌·香湖明月，共签约82套，签约均价.06元/㎡。
城南板块本周签约占比高，主要在恒大未来城和中国铁建嵊星湾
星著，恒大未来城是城南板块房源供应主力。
中国铁建嵊星湾
星著一期销售火爆，目前已基本无房，不过二期星樾开盘筹备中，5月或许可以等到又一波新房入市。
城南核心的中国铁建官河府入市以来销售一路红火，高层、小高层已基本售罄，目前主推叠墅。-商品房市场-四月预售证年4月，嵊州房地产市场共计领出预售证5本，其中三本涉及住宅，分别为大地·西城美院、恒大未来城、金昌·香湖明月。另外两本中国铁建官河府和金昌·白鹭金湾主要是商业或其他。
-二手房市场-四月份二手房市场数据分析4月整体二手房市场签约量持续上涨，环比上涨10.4%。在嵊州新房市场存量紧缩后，二手房市场成交量直线上升，城南板块的次新房和老城区的学区房，依然是最受
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